O nosso assunto de hoje é sobre renda ideal para compra do meu primeiro imóvel mas antes de nós iniciarmos nosso assunto roda nossa vida E aí [Música] o Olá meus amigos e minhas amigas muito bem vindos ao canal você com Seu apê um canal especializado em assuntos Imobiliários referentes ao programa casa verde e amarela ou o antigo programa Minha Casa Minha Vida e eu sou Wagner o seu consultor imobiliário e o nosso assunto de hoje é qual a renda que eu devo ter para comprar o meu imóvel.
Ocorre ideal que eu devo ter para comprar o meu imóvel não tem mais nada você precisa saber o seguinte hoje o programa casa verde e amarela é herdando já os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida tem uma faixa de renda bastante Ampla né das pessoas que ganham menos as pessoas ganham um pouquinho mais aquelas pessoas que ganham mais ou seja ele inicia com uma renda de 1.300 1400 reais para o antigo faixa é um e-mail tá que são Imóveis Aí dependendo da região de 133 mil reais 130 mil reais 144 mil reais e para imóveis que vão a 150 aí a o hotel perto de 240 mil reais que o teto hoje do programa.
Então hoje começando com 1300 1400 nós podemos ir até a faixa de sete mil reais até os 9 mil reais nós conseguimos hoje é encaixar você dentro do Programa Qual a diferença de quem ganha menos e quem é mais primeiro se você ganha um valor acima de 92 r$ 1900 Ou seja você já vai já vai ter um um juros diferenciados maior para maior do que aquelas pessoas que ganham menos do que 2 mil e novecentos reais outra coisa também subsídio subsídio quanto mais você ganha menos você vai ter então se você ultrapassa já o seu teto aí de 2 mil 2900 por mês você já não vai ter o subsídio do governo federal Porém você ainda vai contar com a vantagem de ter um juros baixos apesar de ser um juros um pouquinho maior do que é quem ganha realmente um salário Menor.
Mas você vai ainda se beneficiar com a questão é de começar a pagar o financiamento só quando você pegar a chave do imóvel você vai se e também com a taxa de juros como eu já falei que é uma das mais baixas do mercado hoje enfim você tem todos os benefícios aí exceto ou subsídio para quem ganha mais e exceto você ter a menor taxa de juros do programa hoje que realmente é para aqueles que ganham até 2990 Eu Queria gravar esse vídeo para dizer qual a rede ideal que você vai ter hoje nós não temos uma renda ideal né se você hoje tem um um salário por mês por mais que você não atingir a r$ 1300 o programa hoje te dá a possibilidade de você compor até três três pessoas com renda dentro do programa Então vamos supor que você ganha 1000 reais por mês você pode colocar uma outra pessoa ganhando por exemplo r$ 500 e você já vai ter 1500 que é o que o programa precisa para que você realmente venha financiar o seu imóvel.
Ou se você quiser comprar um imóvel é um pouquinho com o valor um pouquinho mais alto Aí você vai ter colocar uma terceira pessoa que são até três pessoas e você vai somar a renda dessas pessoas e você vai ter aí o seu financiamento aprovado o. e nós estamos frisando nesse vídeo é que muitas vezes a pessoa nos procura ela não quer compor renda com ninguém e ela quer comprar com salário dela que está entre 1300 1500 reais o grande problema é que às vezes ela quer o imóvel que fique por exemplo no bairro que ela mora e seja o imóvel que venha a suprir as necessidades dela em
termos de metragem em termos de cômodos e às vezes não conseguimos fazer isso porque o programa ele vai fazer com que você compra aquilo que naquele momento você vai conseguir pagar né então não adianta a pessoa nos procurar querendo imóvel por exemplo que custa um valor sendo que ela não vai ter condição de pagar aquele valor e eu não digo nem a questão do financiamento mas como vai financiar menos porque ela ganha um salário Menor Ela vai ter uma entrada e muitas ela não tem essa entrada então eu sempre digo os nossos clientes tente abrir mão de alguma coisa tem que sacrificar alguma coisa.
Às vezes eu falava não quero morar em tal bairro mas é oportunidade que você e você comprou o imóvel Você vai morar em algo que é seu vai deixar de pagar aluguel Então tudo isso vale muito a pena então você precisa pensar também que não é não é tudo aquilo que você quer mas naquele momento é aquilo que você pode para aquele lá na frente você venha ter aquilo que você quer porque você já está começando a construir o que o seu patrimônio então não sei sempre fomos para as pessoas.
Qual é a renda ideal?
Qual é a renda ideal que eu devo ter se você ganha r$ 1300 você já pode nos procurar que nós vamos tentar encaixar você em algum imóvel mas volto a falar e talvez não seja um local que você deseja talvez você não seja é a forma que você quer mas nós vamos te apresentar as possibilidades é certa esse certa ocasião cliente nos procurou e o cliente nos procurou com esse discurso olha para mim não importa onde seja eu só não gostaria que fosse no interior.
Mas qualquer lugar de São Paulo é Nossa eu aceito tal nosso fizemos uma análise da pegamos a renda tudo certinho e não um mousse de possibilidades para esse cliente ainda acabou falou nossa região não gosto aquela outra região não gosta então mudou um pouquinho discurso dizendo que poderia ser em qualquer região sem ser interior de São Paulo é nós conseguimos fazer a venda venda foi feita e ele ficou feliz só que nós tivemos que realmente mostrar para ele que não poderia ser no local que ele queria da forma que ele queria porque ele não conseguiria pagar né caso ele tivesse ali seus 30 40 50 mil de entrada nós poderíamos até conseguir para ele mas não era o caso então você que está nos assistindo.
Como Comprar um Apartamento ganhando muito pouco
Não se preocupe nos procure as a pessoa tem lá o seu soubesse os 1.500 r$ 2000 e acha que não pode comprar nem acha que não vai porque ela tá muito longe o sol o sonho de ter a casa própria e às vezes você está perdendo seu tempo porque nós Já conseguimos beneficiar muitas famílias muitas famílias mesmo que não acreditavam que poderiam comprar o seu primeiro imóvel então você que está nos ouvindo se você ganha de 1.300 reais até sete mil reais se você tem a um fundo o ativo se você tem o seu nome limpo se você não tem imóvel no seu nome se você é maior de idade nos procure nós vamos realmente esgotar todas as possibilidades com você para que você venha comprar o seu imóvel então não deixe de procurar um consultor algo muito importante que nós sempre falamos os nossos clientes.
Nós hoje somos Consultores Imobiliários qual é o papel do consultor o papel do consultor at direcionar a uma venda inteligente né uma venda é por razão e não só por emoção uma venda que realmente vai te fazer feliz então antes de nós falarmos em venda antes de nós falarmos em imóvel nós vamos conversar sobre condição financeira nós vamos conversar sobre perfil financeiro potencial de financiamento são esses assuntos que os Consultores precisam falar primeiro com os clientes e depois que nós conhecemos você aí nós vamos te apresentar todas as possibilidades eu sempre digo aos meus clientes quando estou em mesa fazendo a mesa com eles né sentado numa mesa apresentando aí o fluxo financeiro em imóveis eu sempre digo o médico ele nunca vai receitar um remédio para o seu paciente sem que ele saiba o que o seu paciente tem e o papel do consultor é esse né não posso receitar um imóvel para você se eu não sei qual é a tua capacidade de financiamento eu tô capacidade financeira porque aí aquele aquele.
Aquela Velha História né a gente dá o doce mas aí depois a gente vai tirar o doce porque você não vai conseguir realmente comprar Então nós não fazemos isso nós queremos realmente fazer uma venda para você ou seja uma consultoria completa como a finalização de venda extremamente transparentes.
Conclusão
Claro colocando tudo para você numa mesa o que você vai pagar quanto você vai pagar taxa de juros tempo de assinatura tudo tempo de entrega de imóvel é nós vamos falar sobre evolução de obra nós vamos falar sobre comprometimento de renda vamos falar sobre todos os assuntos com você para que você saia realmente é convicto daquilo que você vai estar fazendo eu tenho certeza que você vai estar aí realizando o grande sonho da casa própria tá bom e aos que não são inscritos no nosso canal é muito importante eu passar essa informação e se inscreva para que você Receba as nossas das nossas notificações você precisa ativar o Sininho.
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Este é este canal com aquelas pessoas que você ama com seus amigos para que eles realmente entendo que comprar um apartamento hoje não é um bicho de sete cabeças com uma renda pequena você consegue sim e a gente tá aí para poder ajudar você aí nessa nessa jornada tá bom Deus abençoe a todos obrigado e fiquem com Deus.
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Um comentário em “Qual é a Renda Ideal Para Comprar Meu Primeiro Imóvel? CASA VERDE E AMARELA”